深圳新聞網2025年9月11日訊（記者 朱佳若）近日，由福田區(qū)委社會工作部指導，厚德現(xiàn)代法律服務中心（以下簡稱“厚德中心”）組織的“聚焦物業(yè)法律，賦能社區(qū)治理”專業(yè)法律沙龍在福田區(qū)香蜜湖街道辦成功舉行。

本次活動特邀資深物業(yè)法律專家曹工走進街道，為來自轄屬9個社區(qū)工作人員進行了一場深度培訓與互動交流，旨在將專業(yè)的法律知識轉化為社區(qū)治理的實用工具箱。

據悉，香蜜湖街道地處深圳核心區(qū)域，高端住宅與老舊小區(qū)并存，物業(yè)管理服務需求多樣，引發(fā)的矛盾糾紛也呈現(xiàn)出復雜化、專業(yè)化的趨勢。對業(yè)主委員會成立、業(yè)主委員會的履職運作等問題，往往牽涉利益方眾多，法律關系復雜，處理不當極易激化矛盾。

“我們首先要思考，為什么要成立業(yè)主委員會。”物業(yè)法律專家曹工開場中指出。本次沙龍不僅一次單向的灌輸，而是一次雙向的奔赴，專家能帶來“干貨”的同時，以沙龍的形式進行深入交流。

本次沙龍的核心環(huán)節(jié)，由曹工主講《業(yè)主委員會選舉與履職的重難點：街道辦、社區(qū)的工作指南》，曹工沒有拘泥于枯燥的法條羅列，而是采用“案例教學＋法理分析”的模式，直擊社區(qū)工作者在日常工作中最高頻、最棘手的痛點。

業(yè)委會是業(yè)主自治的核心，但其運作不規(guī)范常常是引發(fā)矛盾的導火索。曹工重點講解了業(yè)委會的成立條件、選舉程序、職責權限等事項，并對社區(qū)常見問題逐一解答，并將目前立法及物業(yè)工作的新思路與社區(qū)工作人員交流，特別強調了社區(qū)黨委和街道辦在指導、監(jiān)督業(yè)委會依法履職中的重要作用。

培訓后的互動交流環(huán)節(jié)將現(xiàn)場氣氛推向高潮。來自不同社區(qū)的工作者們爭相提問，拋出了一個又一個來自一線的真實案例。面對這些尖銳又具體的問題，曹工一一予以解答。他不僅從法律層面分析了問題的性質和法律適用，更從實踐角度提出了多種解決方案?，F(xiàn)場思想碰撞激烈，妙語頻出，充滿了務實求真的熱烈氛圍。

持續(xù)四小時的法律沙龍在意猶未盡中落下帷幕。本次法律沙龍的成功舉辦，是香蜜湖街道探索“法治引領、共治共享”基層治理新模式的一次生動實踐。它不僅為社區(qū)工作者輸送了急需的專業(yè)法律知識，提升了他們運用法治思維和法治方式解決問題的能力，更加強了街道與社區(qū)、專家與一線工作者之間的溝通橋梁，凝聚了更強的法治共識與治理合力。