深圳新聞網(wǎng)2026年4月5日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 樊怡君）記者從最新一期市政府公報(bào)獲悉，為盤活低效存量空間資源，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)了《深圳市既有非居住建筑物功能轉(zhuǎn)換實(shí)施辦法》及相關(guān)清單，商業(yè)、辦公、旅館業(yè)、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)庫(kù)、物流、公共服務(wù)設(shè)施、市政和交通設(shè)施等用途，且具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者由市、區(qū)政府及相關(guān)部門管理并通過(guò)竣工驗(yàn)收的建筑物，可申請(qǐng)用途臨時(shí)轉(zhuǎn)換，用于民生和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需。

哪些情形可申請(qǐng)用途轉(zhuǎn)換？根據(jù)辦法，公共服務(wù)、市政、交通設(shè)施和科研設(shè)施建筑物，商業(yè)、辦公、旅館業(yè)建筑物，廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)庫(kù)、物流建筑物，均可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、行政管理等公共服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施）、市政和交通設(shè)施，以及中、高等院校統(tǒng)一管理的學(xué)生宿舍，或者轉(zhuǎn)換為符合國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的科研設(shè)施。各類既有非居住建筑物可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為其他國(guó)家、省、市支持的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)。公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施、交通設(shè)施可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為符合土地混合使用比例規(guī)定的商業(yè)或廠房、倉(cāng)庫(kù)、物流。廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)庫(kù)、物流建筑物可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為符合土地混合使用比例規(guī)定的商業(yè)。

根據(jù)辦法，建筑功能轉(zhuǎn)換項(xiàng)目有效期為5年，需按深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則補(bǔ)繳地價(jià)，《正面清單》內(nèi)享受過(guò)渡期政策的項(xiàng)目5年有效期內(nèi)不補(bǔ)繳地價(jià)。