深圳新聞網(wǎng)2026年4月8日訊（深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者 王小虎 文/圖）連續(xù)一段時(shí)間以來(lái)，有業(yè)主在多個(gè)社交平臺(tái)上發(fā)帖稱，原計(jì)劃于2025年3月交付的坪山傳承啟元府，一年來(lái)數(shù)次延遲交付，既給購(gòu)房者家庭增加經(jīng)濟(jì)壓力，也打亂了原本的生活節(jié)奏。4月2日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者前往該樓盤實(shí)地探訪獲悉，業(yè)主于今年3月底陸續(xù)迎來(lái)了《入伙通知書》，并有業(yè)主辦理了收樓手續(xù)。

△4月2日，記者走訪時(shí)拍攝，不少業(yè)主前往該樓盤一期驗(yàn)房拿鑰匙。

樓盤數(shù)次延期交付 業(yè)主多方投訴

早在今年初，就陸續(xù)有購(gòu)房者在深圳論壇及社交媒體發(fā)帖反映，坪山傳承啟元府樓盤多次延遲交付，購(gòu)房者尋求相關(guān)部門推進(jìn)交房工作，經(jīng)有關(guān)部門組織召開多次協(xié)調(diào)會(huì)，但都得不到確切的交房日期。

1月23日，坪山區(qū)住房和建設(shè)局答復(fù)稱，坪山區(qū)住建局成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，多次協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目保交房問題，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，并會(huì)同市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局、龍?zhí)锝值擂k事處等單位靠前服務(wù)和指導(dǎo)企業(yè)，全力解決交付堵點(diǎn)問題，同時(shí)督促開發(fā)企業(yè)倒排工期，預(yù)計(jì)項(xiàng)目可在2026年3月底前交付。

3月31日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者獲悉，坪山傳承啟元府購(gòu)房者陸續(xù)收到《入伙通知書》，部分購(gòu)房者已經(jīng)到樓盤辦理驗(yàn)房收樓手續(xù)。

項(xiàng)目已啟動(dòng)交付工作 配套設(shè)施處于停工狀態(tài)

據(jù)坪山區(qū)人民政府官網(wǎng)有關(guān)信息，傳承啟元府項(xiàng)目名稱（宗地號(hào)：G13117-0095），用地性質(zhì)是“二類居住用地+商業(yè)用地”；項(xiàng)目位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值乐窨由鐓^(qū)金牛路，由深圳市竹坑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。據(jù)了解，傳承啟元府項(xiàng)目定位為總建筑面積約55萬(wàn)平方米，住宅項(xiàng)目共有5棟，為清水毛坯房交付（僅鋪設(shè)了水電管線），主力戶型為70-118平方米的3-4居室。

4月2日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者前往該樓盤實(shí)地走訪。在傳承啟元府一期入伙現(xiàn)場(chǎng)，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者看到，一期已啟動(dòng)交樓驗(yàn)房，樓盤入口處搭建了“歡迎業(yè)主回家”的歡迎牌和接待區(qū)，不少業(yè)主前往收樓，一些裝修公司的工作人員入場(chǎng)，與業(yè)主洽談裝修事宜。接待區(qū)的工作人員稱，已有20多位業(yè)主驗(yàn)房并拿了鑰匙。多位受訪業(yè)主及現(xiàn)場(chǎng)的房屋中介人員稱，3月31日收到了驗(yàn)房通知，4月1日該樓盤一期正式開啟驗(yàn)房交樓。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者在現(xiàn)場(chǎng)看房看到，雖然樓房已經(jīng)交付，但部分樓層的電梯還未啟用。據(jù)悉，項(xiàng)目二期規(guī)劃有配套幼兒園，但從走訪情況看，除了幼兒園主體建筑已建成外，其他樓棟都還未完工，現(xiàn)場(chǎng)也未見工人施工。項(xiàng)目二期處于停工狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)不見施工人員進(jìn)出作業(yè)。

△開發(fā)商此前發(fā)布的竣工交付事宜公告。

后期工程開發(fā)建設(shè)現(xiàn)已停頓

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者撥打深圳市竹坑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司備案的企業(yè)電話，無(wú)法接通。在該樓盤原售樓處，大門緊閉，門口張貼著開發(fā)商于1月17日發(fā)出的《關(guān)于傳承啟元府項(xiàng)目竣工交付相關(guān)事宜的公告》。公告中稱，因各種原因?qū)е虑捌谑┕るA段耽誤了較多工期，不可避免造成相應(yīng)延誤，結(jié)合政府各部門的要求及驗(yàn)收工作進(jìn)度評(píng)估，原定于2026年1月20日交樓入伙計(jì)劃延期執(zhí)行，預(yù)計(jì)于2026年3月31日前完成竣工備案手續(xù)及房屋交付工作。開發(fā)商在公告中承諾，將依據(jù)《深圳市商品房買賣電子合同（預(yù)售）》中附件四第七條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

4月3日，記者致電該樓盤營(yíng)銷中心，工作人員表示對(duì)項(xiàng)目此前多次延遲交樓的原因不方便回應(yīng)，只介紹目前樓盤已開啟交樓，還存少量尾貨房源未售，其余項(xiàng)目還未完工，開盤時(shí)間待定。4月7日，就該樓盤銷售和后續(xù)建設(shè)情況，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者以客戶身份再次致電該樓盤銷售熱線，銷售人員告知：傳承啟元項(xiàng)目目前一期已基本賣完，只剩頂樓的140多平方米的房源出售，“二期還沒那么快，因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈原因，后續(xù)開發(fā)建設(shè)時(shí)間未知，配套的幼兒園目前已經(jīng)建成交付驗(yàn)收了”。

4月7日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者致電坪山區(qū)住房和建設(shè)局咨詢項(xiàng)目相關(guān)情況。工作人員介紹，目前已交樓的部分屬于該項(xiàng)目一期，“據(jù)我們了解已無(wú)房源出售?！睋?jù)介紹，因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈原因，目前仍拖欠銀行款項(xiàng)，銀行已抵扣未出售的房源；項(xiàng)目二期的開發(fā)建設(shè)未有相關(guān)計(jì)劃。該工作人員還提醒購(gòu)房者，如果有意要選購(gòu)該項(xiàng)目的市民，一定要向銷售人員明確可售的房源是否被銀行封扣、 是否能簽購(gòu)房合同等細(xì)節(jié)。

△該樓盤二期還未完工，也未見工人現(xiàn)場(chǎng)施工。

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