深圳新聞網(wǎng)2026年4月6日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 陳雯莉）近日，有市民在“問政深圳”平臺(tái)報(bào)料稱，位于深圳市羅湖區(qū)的湖景花園停車場突然大幅漲價(jià)，臨時(shí)停放車輛每天最高收費(fèi)從原來的15元調(diào)整至60元，對定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生懷疑。4月6日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者從湖景花園物業(yè)服務(wù)中心了解到，此次調(diào)整停車費(fèi)主要是因?yàn)楹盎▓@屬于老小區(qū)，停車位供應(yīng)緊張，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論后重新制定了停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

湖景花園停車場入口。

報(bào)料市民張先生告訴深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者，他是湖景花園底層商戶的工作人員，時(shí)常開車到小區(qū)送貨。今年3月，他看到公司發(fā)布的通知，稱湖景花園物業(yè)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，由“首小時(shí)5元，超過一小時(shí)的每小時(shí)收費(fèi)1元，每天最高收費(fèi)15元”，調(diào)整至“首小時(shí)15元，超過一小時(shí)的每小時(shí)收費(fèi)10元，每天最高收費(fèi)60元”?！皩ξ覀儊碚f這停車成本增加太多了?！睆埾壬硎?，他有時(shí)一個(gè)月送一次貨，忙的時(shí)候每周都要過去。小區(qū)停車場漲價(jià)后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比一些大型商場、寫字樓還要貴。

4月6日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者前往湖景花園現(xiàn)場采訪。小區(qū)門口已經(jīng)掛上了調(diào)整后的停車場收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌，其內(nèi)容顯示，停車場定價(jià)方式為市場調(diào)節(jié)價(jià)，所屬區(qū)域?yàn)槎惖貐^(qū)。收費(fèi)項(xiàng)目包括內(nèi)部臨時(shí)車停放、外部臨時(shí)車停放、固定車位停放和月卡車輛停放。其中，內(nèi)部臨時(shí)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為第一小時(shí)5元，第二小時(shí)起1元/小時(shí)，每天最高收費(fèi)15元；外部臨時(shí)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為第一小時(shí)15元，第二小時(shí)起10元/小時(shí)，每天最高收費(fèi)60元。

湖景花園停車場調(diào)價(jià)之前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

湖景花園停車場調(diào)價(jià)后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者就停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一事向湖景花園物業(yè)服務(wù)中心深圳市印力物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況。物業(yè)工作人員表示，具體調(diào)價(jià)情況需咨詢物業(yè)服務(wù)中心的領(lǐng)導(dǎo)。據(jù)了解，近期確實(shí)對停車場收費(fèi)價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，內(nèi)部臨時(shí)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要面向小區(qū)業(yè)主和租客，每家可申請一張?jiān)驴?、一個(gè)臨停名額；其他非小區(qū)住戶的車輛均按照外部臨時(shí)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)。

對于調(diào)整停車費(fèi)的原因，該工作人員表示可能與車位緊張有關(guān)。其解釋稱，湖景花園屬于老小區(qū)，車位供應(yīng)有限，所以近期業(yè)主大會(huì)討論后重新制定了停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由全體業(yè)主投票通過。物業(yè)工作人員也會(huì)及時(shí)提醒外部車輛停車費(fèi)的調(diào)整，送貨人員可以在放下貨物后，把車輛開到小區(qū)周邊停放。

湖景花園的室外停車位停放了不少車輛。

另據(jù)深圳市羅湖區(qū)筍崗街道辦事處在“問政深圳”平臺(tái)的回應(yīng)，湖景花園小區(qū)業(yè)主2026年1月30日召開第三次業(yè)主大會(huì)，2026年2月8日召開第四次業(yè)主大會(huì)，在業(yè)主大會(huì)上表決“同意《深圳市羅湖區(qū)湖景花園小區(qū)停車使用管理專項(xiàng)規(guī)約》”，其中第十七條規(guī)定“外部臨時(shí)車用戶：進(jìn)場首30分鐘免費(fèi)，超過30分鐘不足1小時(shí)按15元收費(fèi)，第2小時(shí)起加收10元/小時(shí)，24小時(shí)封頂累計(jì)最高收費(fèi)60元”。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者在湖景花園走訪時(shí)看到，小區(qū)設(shè)有室內(nèi)車庫及露天停車位，空余車位較少。有小區(qū)居民表示，平時(shí)小區(qū)停車位確實(shí)比較緊張，但因?yàn)橐奄徺I了固定車位，所以對車位緊張和停車費(fèi)上調(diào)的感受沒有很明顯。

湖景花園停車庫。

湖景花園小區(qū)業(yè)主對停車場收費(fèi)十分關(guān)注。據(jù)讀特客戶端2024年8月采訪報(bào)道（報(bào)道鏈接），湖景花園共有3棟33層商住大廈、2棟8層住宅，有居民約749戶，小區(qū)配套設(shè)施有小學(xué)1所、購物廣場1個(gè)、停車場2個(gè)等。其中，2個(gè)停車場分別是洪湖小學(xué)地下車庫和高層建筑架空層停車場，前者有180個(gè)車位，后者52個(gè)車位；此外還有小區(qū)內(nèi)部道路劃出來的14個(gè)車位可用。當(dāng)時(shí)有湖景花園業(yè)主反映，小區(qū)一停車場被開發(fā)商申請變更了類別，從住宅類變更為社會(huì)公共類。這意味著，小區(qū)停車場不僅要跟社會(huì)車輛共享，租金也翻倍上漲，這讓業(yè)主們無法接受，因而向讀特客戶端投訴。

時(shí)隔不到兩年，湖景花園小區(qū)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行調(diào)整。停車場定價(jià)方式從“政府指導(dǎo)價(jià)”改為“市場調(diào)節(jié)價(jià)”，停車場所屬區(qū)域也從“一類地區(qū)”改成“二類地區(qū)”。針對這一變化，4月8日上午，記者再次聯(lián)系湖景花園物業(yè)服務(wù)中心問詢，工作人員表示將轉(zhuǎn)告領(lǐng)導(dǎo)稍后答復(fù)。當(dāng)天下午，記者因未收到答復(fù)再次致電該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員回應(yīng)稱不清楚情況，隨后掛斷電話。之后記者致電，接電人員又稱無法確認(rèn)記者身份。記者表示愿意提供身份證明，對方稱需到現(xiàn)場，隨后掛斷電話。

據(jù)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于深圳市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)《深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于完善我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的通知》（深發(fā)改〔2017〕1518號，可在市發(fā)展改革委官方網(wǎng)站查看），實(shí)行政府定價(jià)的停車場主要包括：交通樞紐配套停車場，旅游景區(qū)配套停車場，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、醫(yī)院、學(xué)校以及公園、體育館、圖書館、博物館、文化宮、青少年宮、音樂廳、書城等社會(huì)公共（公益）性單位配套停車場，財(cái)政、城建投資的市內(nèi)專業(yè)停車場等。住宅小區(qū)停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，其中未產(chǎn)權(quán)登記的停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法通過業(yè)主大會(huì)等程序決定，未履行的不得調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（采訪對象供圖）